1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市南区
13.1万円/㎡
前年比-36.8%
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ノースピア定山渓
北海道札幌市南区定山渓温泉西一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩99分
1989年築 / 9階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
532万円
7.2万円/㎡
312
459
606
752
AI査定結果
推定相場価格
532万円
7.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
459万円〜606万円
6.2万円/㎡〜8.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ノースピア定山渓
580万円（7.8万円/㎡）/ 5階 / 74.4㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 350万円 | 4.7万円 | 1階 | 74.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/04 | 580万円 | 7.8万円 | 5階 | 74.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/19 | 480万円 | 6.9万円 | 7階 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 350万円 | 4.7万円 | 5階 | 74.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 390万円 | 5.2万円 | 1階 | 74.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 380万円 | 6.3万円 | 4階 | 60.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 380万円 | 4.8万円 | 3階 | 78.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 298万円 | 4.2万円 | 6階 | 70.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 348万円 | 4.9万円 | 6階 | 70.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 480万円 | 6.4万円 | 2階 | 75.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 550万円 | 9.1万円 | 4階 | 60.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 540万円 | 6.8万円 | 3階 | 78.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 570万円 | 7.7万円 | 1階 | 74.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/15 | 650万円 | 8.7万円 | 5階 | 74.4㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/04 | 980万円 | 14.2万円 | 7階 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/25 | 480万円 | 6.1万円 | 6階 | 78.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 730万円 | 10.6万円 | 9階 | 69.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 680万円 | 8.6万円 | 2階 | 78.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 520万円 | 6.6万円 | 3階 | 78.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 520万円 | 6.6万円 | 3階 | 78.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 530万円 | 7.5万円 | 3階 | 70.55㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は7.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ノースピア定山渓 札幌市南区定山渓温泉西一丁目 | 真駒内駅99分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.4㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション札幌定山渓弐番館 札幌市南区定山渓温泉西二丁目 | 真駒内駅99分 | 330万円 | 5.9万円 | 56.07㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/09 | サンシティ藻岩南 札幌市南区北ノ沢九丁目 | 真駒内駅51分 | 600万円 | 7.2万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/19 | サンシティ藻岩 札幌市南区北ノ沢四丁目 | 真駒内駅48分 | 590万円 | 7.1万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/04 | ピアコート川沿 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅31分 | 600万円 | 7.7万円 | 77.84㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/21 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 620万円 | 8.6万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/27 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 480万円 | 6.2万円 | 77㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 480万円 | 6.0万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2023/10/05 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅41分 | 580万円 | 7.3万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅59分 | 780万円 | 9.7万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/28 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/09 | 真駒内レックスハイツ 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市南区では36.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は札幌市南区の平均と比較して40.5%割安です。